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阜新现房抵押借款对于现房的要求:
1、阜新现房房龄在30年以内,个别银行和非银现房借款机构可以接受15年以内的现房,15年以上房龄的现房一般只有个人垫资才能做.
2、阜新现房借款类型为：现房、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、现房价值符合申请抵押适用房产周转贷款,按揭房子助学贷款,二手房屋大额购物贷款,农村自建住宅教育贷款,抵押公司购房合同出国留学贷款等现房借款机构的要求
4、抵押物（现房）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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安置房产抵押出国留学贷款,集体房子抵押经营贷款,二手房屋抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置住宅生活支出贷款,分期购房合同抵押创业贷款等住宅抵押借款的优势和劣势:
一、阜新住宅抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、阜新住宅抵押借款的缺点
阜新住宅借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.住宅借款审批放款时间也比较长,对住宅性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息阜新住宅借款是办理不了的.
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1、阜新房子贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给阜新房子贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,阜新房子贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,阜新房子贷款对经济周期风险的更敏感.
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